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物業垃圾清運管理制度
來源:18018期足彩进球彩推荐 www.qbxqi.com 作者:admin 日期:2019-5-27 15:28:35 瀏覽次數:75
1. 目的
規范垃圾收集與處理工作,確保垃圾的及時處理。
2. 適用范圍
適用于各城市物業公司物業服務中心對服務項目內的垃圾收集與處理工作。
3. 職責
3.1 環境管理部主管負責垃圾回收工作的組織、檢查和監控。
3.2 環境管理部領班負責協助主管巡回檢查垃圾回收工作的完成情況。
3.3 環境管理員負責具體實施垃圾回收作業。
4. 方法及過程控制
4.1 環境管理員應依照規定時間進行垃圾的收集。
4.2 工程(裝修)垃圾的回收
4.2.1 瓦礫、碎磚、灰渣等堅硬的工程垃圾應用斗車或其他裝運工具由施工人員運送到小區指定地點倒放,禁止倒在生活垃圾中轉站內。
4.2.2 路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋, 防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。該類垃圾一定要傾倒在小區內指定地方,禁止倒入垃圾中轉站。
4.2.3 廢棄的涂料、 油漆等流質性垃圾在運送途中要注意容器的封閉, 防止溢流污染路面。
4.2.4 有回收利用價值的垃圾要揀出分類單獨存放在一起。
4.3  生活垃圾
4.3.1 室內清潔人員在清潔樓道時,將垃圾收到指定的垃圾箱內。
4.3.2 路面清潔人員在清潔路面時, 應將收集的垃圾倒入附近的垃圾桶內, 下列情況下,禁止直接倒入垃圾桶內:
4.3.2.1 沒有容器裝盛的流質垃圾;
4.3.2.2 住戶扔棄的大件垃圾;
4.3.2.3 一次能把垃圾桶裝滿的垃圾;
4.3.2.4 清潔沙井內的垃圾;
4.3.2.5 其他不宜裝進垃圾桶內的垃圾。
4.4 垃圾桶的清理
4.4.1 環境管理部主管應安排固定人員每天至少 2次對小區垃圾進行收運。
4.4.2 固定垃圾運送人員應巡回的收取垃圾桶內的垃圾, 保證垃圾桶內的垃圾不能超過桶容積的四分之三,方便住戶使用,生活垃圾收集需避開電梯使用高峰期。
4.4.3 回收垃圾桶內垃圾時, 應先將垃圾桶內的膠袋提出放進垃圾車內, 再重新鋪好新的垃圾袋。
4.4.4 鋪垃圾袋時應將垃圾袋口完全張開, 袋口反卷 5厘米折貼在垃圾桶外沿,再蓋緊垃圾桶蓋。
4.4.5 將回收的垃圾運送到垃圾中轉站存放。
4.5 有回收利用價值垃圾的處理 , 由外包方人員對有回收價值的垃圾應及時揀出并分類存放。
4.6 垃圾中轉站的垃圾處理
4.6.1 垃圾中轉站應設置在不影響小區環境的地方, 垃圾收倒過程不干擾用戶正常工作、生活。
4.6.2 垃圾中轉站的垃圾應每天清運 1 次(委托外單位進行),期間如垃圾較多影響垃圾存放時,環 境負責人應 及時通知承包方清運;
4.6.3 垃圾運送人員應負責垃圾中轉站周圍的衛生, 保證垃圾中轉站里的垃圾存放齊整,地面無散落的垃圾。
4.6.4 垃圾運送人員負責每天沖洗 1次垃圾中轉站地面。
4.6.5 每日應對垃圾中轉站進行 1 次四害消殺工作并記錄,每周對底坑清洗一次并消殺,抽干底坑污水。
4.6.6 垃圾中轉站的衛生標準:
4.6.6.1 地面無散落垃圾、無污水、污漬;
4.6.6.2 墻面無粘附物,無明顯污跡;
4.6.6.3 垃圾做到日產日清;
4.6.6.4 所有垃圾集中堆放在堆放點,做到合理、衛生、四周無散積垃圾;
4.6.6.5 可作廢品回收的垃圾應另行存放;
4.6.6.6 垃圾站應保持清潔無異味,每周應定時噴灑藥水,防止發生蟲害;
4.6.6.7 按要求做好垃圾袋裝化。
4.7 環境管理部領班應按相關作業標準檢查環境管理員的工作情況, 并將檢查情況記錄于每天工作檢查表中。
4.8 環境管理部主管每周至少 1 次檢查垃圾中轉站的運作情況, 并將檢查情況記錄于《垃圾清運驗收表》 。該檢查表連同相關的工作記錄應由部門歸檔保存 1年,作為環境管理員的績效考評的依據之一,或外包單位的評估依據。
4.9  垃圾收倒過程不干擾用戶正常工作、生活。
5. 附則
5.1 本指引由 XX大區物業管理部品質督導組負責解釋及修訂。
5.2 本指引自頒布之日起執行。
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